Estimation théorique
Rue Parmentier,54270 Essey lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,54270-Essey lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essey-lès-Nancy (54184), comprenant 9006 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essey-lès-Nancy (54184), comprenant 9006 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 123 | 118300€ | 1479€ |
2023-03-20 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 123 | 280250€ | 3503€ |
2019-08-30 | 67 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 118 | 218000€ | 1817€ |
2022-06-02 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 198 | 199000€ | 3109€ |
2022-05-16 | 63 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 241 | 292000€ | 3244€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 205 | 200000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 149 | 311 | 170000€ | 1141€ |
2020-01-21 | 40 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 206 | 100000€ | 1493€ |
2023-06-26 | 59 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 349 | 163000€ | 3396€ |
2022-05-25 | 1 | QUARTIER DU PARC | 6 | 80 | 194 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-31 | 9 | QUARTIER DU PARC | 4 | 63 | 273 | 194600€ | 3089€ |
2020-10-13 | 40 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 227 | 260000€ | 2826€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DES PRES | 3 | 92 | 330 | 247000€ | 2685€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 106 | 663 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-03 | 25 | QUARTIER DU PARC | 4 | 64 | 111 | 164000€ | 2563€ |
2022-02-09 | 25 | QUARTIER DU PARC | 4 | 64 | 111 | 222700€ | 3480€ |
2021-11-02 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 184 | 312 | 259000€ | 1408€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 173 | 288800€ | 1805€ |
2019-08-30 | 31 | RUE LAMARTINE | 6 | 138 | 271 | 290400€ | 2104€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 212 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 183 | 465 | 373000€ | 2038€ |
2023-05-16 | 8 | RUE EMILE MOSELLY | 5 | 67 | 354 | 180000€ | 2687€ |
2019-09-16 | 23 | RUE LAMARTINE | 2 | 53 | 280 | 165000€ | 3113€ |
2021-06-30 | 18 | RUE EMILE MOSELLY | 4 | 67 | 323 | 165000€ | 2463€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 128 | 209 | 275000€ | 2148€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 276 | 215380€ | 1958€ |
2020-07-24 | 17 | RUE EMILE MOSELLY | 6 | 79 | 380 | 147000€ | 1861€ |
2022-11-07 | 58 | RUE DE VERDUN | 6 | 133 | 396 | 342000€ | 2571€ |
2022-11-08 | 32 | RUE LAMARTINE | 5 | 132 | 346 | 310000€ | 2348€ |
2021-02-16 | 32 | RUE LAMARTINE | 5 | 132 | 346 | 310000€ | 2348€ |
2020-11-10 | 17 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 170 | 497 | 287000€ | 1688€ |
2021-12-24 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 323 | 301500€ | 3207€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 108 | 454 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-26 | 7 | CHE DERRIERE LA VILLE | 5 | 101 | 362 | 291000€ | 2881€ |
2023-01-18 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 401 | 200100€ | 1906€ |
2023-04-18 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 209 | 137560€ | 2183€ |
2019-07-29 | 13 | AV DU PDT ROOSEVELT | 5 | 149 | 622 | 285000€ | 1913€ |
2020-07-06 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 68 | 183 | 202000€ | 2971€ |
2022-12-20 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 198 | 340000€ | 5313€ |
2019-10-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 381 | 195500€ | 2642€ |
2022-02-21 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 381 | 252000€ | 3405€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 111 | 86 | 252000€ | 2270€ |
2019-11-20 | 26 | AV FOCH | 2 | 178 | 158 | 228000€ | 1281€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 143 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-16 | 19 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 7 | 178 | 232 | 160000€ | 899€ |
2022-08-09 | 19 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 7 | 178 | 232 | 331550€ | 1863€ |
2019-07-05 | 8 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 353 | 204300€ | 2688€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 132 | 170000€ | 2048€ |
2022-02-02 | 6 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 79 | 314 | 186000€ | 2354€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 80 | 427 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-11 | 2 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 412 | 410000€ | 4020€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 143500€ | 1577€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 70000€ | 761€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 156000€ | 1696€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 172200€ | 1551€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 181300€ | 1633€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 0 | 198000€ | 1784€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 215000€ | 1937€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 228000€ | 2054€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 152500€ | 1658€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 184420€ | 2005€ |
2020-01-10 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 124 | 196200€ | 1649€ |
2019-08-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 74 | 232500€ | 2302€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 120 | 157 | 50000€ | 417€ |
2020-10-08 | 5001 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 100 | 199000€ | 2187€ |
2020-10-01 | 94 | AV FOCH | 5 | 180 | 225 | 363000€ | 2017€ |
2021-11-29 | 9 | AV FOCH | 3 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2023-04-17 | 9 | AV FOCH | 5 | 145 | 0 | 237500€ | 1638€ |
2020-12-23 | 63 | AV FOCH | 8 | 182 | 362 | 300000€ | 1648€ |
2021-03-03 | 77 | AV FOCH | 3 | 75 | 62 | 113500€ | 1513€ |
2022-01-27 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 266 | 277000€ | 3078€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 135 | 419 | 230000€ | 1704€ |
2020-10-15 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 240 | 197000€ | 1970€ |
2021-09-16 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 247 | 142000€ | 1775€ |
2020-04-30 | 7 | AV FOCH | 5 | 125 | 186 | 235500€ | 1884€ |
2023-03-27 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 369 | 230000€ | 2706€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 886 | 70000€ | 875€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 223 | 244300€ | 2714€ |
2022-06-22 | 13 | RLE DES JARDINS | 5 | 129 | 175 | 286240€ | 2219€ |
2022-08-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 314 | 288900€ | 3041€ |
2019-10-22 | 110 | AV FOCH | 5 | 130 | 148 | 201000€ | 1546€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 193 | 177600€ | 2220€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 153 | 187500€ | 1875€ |
2020-06-15 | 16 | RLE DES JARDINS | 3 | 71 | 316 | 125000€ | 1761€ |
2021-09-10 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 85600€ | 1712€ |
2022-07-19 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 54 | 203 | 151050€ | 2797€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 75 | 195 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 46 | RUE PASTEUR | 8 | 159 | 422 | 236500€ | 1487€ |
2019-07-24 | 37 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 5 | 73 | 253 | 131100€ | 1796€ |
2022-01-06 | 30 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 151 | 606 | 422250€ | 2796€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU FOUR | 1 | 27 | 115 | 80000€ | 2963€ |
2023-06-30 | 18 | CHE DES BASSES RUELLES | 3 | 96 | 244 | 255800€ | 2665€ |
2021-10-25 | 2 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 164 | 114 | 352000€ | 2146€ |
2023-02-08 | 2 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 164 | 114 | 362000€ | 2207€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-31 | 21 | RUE ROGER BERIN | 2 | 50 | 163 | 129000€ | 2580€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 77 | 228 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-10 | 107 | AV FOCH | 2 | 110 | 0 | 142000€ | 1291€ |
2020-08-06 | 4 | RUE LOUIS BERTRAND | 2 | 58 | 296 | 90000€ | 1552€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 169 | 469 | 541600€ | 3205€ |
2022-09-09 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 6 | 100 | 457 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-01 | 17 | RUE MARGUERITE DES PRES | 3 | 54 | 441 | 162000€ | 3000€ |
2021-11-12 | 27 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 82 | 249 | 286400€ | 3493€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ROGER BERIN | 5 | 102 | 504 | 424400€ | 4161€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER BERIN | 3 | 91 | 408 | 195120€ | 2144€ |
2021-09-03 | 15 | RUE MARGUERITE DES PRES | 4 | 79 | 213 | 168800€ | 2137€ |
2019-12-20 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-10 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 368000€ | 3315€ |
2019-09-09 | 33 | RUE ROGER BERIN | 5 | 94 | 351 | 229840€ | 2445€ |
2022-07-13 | 21 | CHE DES BASSES RUELLES | 4 | 77 | 357 | 187500€ | 2435€ |
2020-10-15 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-18 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-30 | 35 | RUE MARGUERITE DES PRES | 4 | 110 | 390 | 253000€ | 2300€ |
2021-12-15 | 25 | RUE ROGER BERIN | 5 | 101 | 298 | 370000€ | 3663€ |
2022-10-20 | 36 | RUE ROGER BERIN | 5 | 168 | 395 | 515000€ | 3065€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 174 | 630 | 446900€ | 2568€ |
2019-09-13 | 40 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 5 | 112 | 1020 | 283000€ | 2527€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 5 | 76 | 449 | 259800€ | 3418€ |
2023-02-13 | 11 | LOT DU BREUIL | 5 | 88 | 165 | 60000€ | 682€ |
2020-09-21 | 11 | LOT DU BREUIL | 5 | 88 | 165 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 100 | 313 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES MONCELS | 4 | 93 | 233 | 230000€ | 2473€ |
2021-04-06 | 54 | RUE ROGER BERIN | 4 | 115 | 323 | 282000€ | 2452€ |
2020-08-19 | 7 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 173 | 159500€ | 1994€ |
2020-10-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 195 | 152000€ | 2375€ |
2020-02-20 | 58 | RUE ROGER BERIN | 3 | 90 | 312 | 201250€ | 2236€ |
2023-04-25 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 83 | 148 | 203000€ | 2446€ |
2020-12-14 | 1 | LOT DU BREUIL | 5 | 88 | 297 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 65 | 137 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 109 | 379 | 219000€ | 2009€ |
2022-08-22 | 8 | LOT DU BREUIL | 6 | 118 | 263 | 254885€ | 2160€ |
2020-12-15 | 63 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 299 | 167550€ | 2394€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 90 | 529 | 145000€ | 1611€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 61 | 0 | 166370€ | 2727€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 61 | 0 | 175000€ | 2869€ |
2020-10-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 374 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-17 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 81000€ | 1266€ |
2022-12-27 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-13 | 3 | RUE YVETTE CAUCHOIS | 4 | 130 | 425 | 156750€ | 1206€ |
2020-06-24 | 106 | AV CARNOT | 2 | 80 | 200 | 167700€ | 2096€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 74 | 457 | 175800€ | 2376€ |
2021-03-26 | 10 | IMP NOUVELLE | 5 | 136 | 227 | 360000€ | 2647€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 171790€ | 2863€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 220000€ | 3667€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 115 | 101500€ | 1637€ |
2020-01-24 | 36 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 135 | 272 | 416000€ | 3081€ |